Über das Objekt
Inmitten vom begehrten Köpenick, gelegen an einer Hauptverkehrsstraße, befinden sich die zum Erwerb stehenden Gewerbeeinheiten zur Kapitalanlage. Das Quartier wurde um 1997, in direkter Wasserlage zu der Dahme errichtet. Mit kurzem Weg lässt es sich hier in der Mittagspause am Wasser entspannen.Köpenick zählt schon lange zu den aufstrebendsten Bezirken Berlins. Nicht nur Wald und Wasser locken immer mehr Menschen nach Köpenick, sondern auch diverse Arbeitgeber wie zum Beispiel das WISTA in Adlershof, sowie die kurzen Wege zum Großflughafen BER und der neuen Tesla Fabrik in Grünheide. Köpenick ist der Bezirk mit dem meisten Neubauaufkommen in Berlin und allein in unmittelbarer Nachbarschaft werden derzeit ca. 2000 neue Wohneinheiten geschaffen.
Die Praxen und Büros sind alle langfristig und größtenteils indexiert vermietet. Die Fläche beläuft sich auf ca. 1658 m² und verteilt sich auf 11 Teileigentumseinheiten.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 201.239,64 €.
Das Hausgeld setzt sich aus ca. 5272 € umlagefähigen Kosten und aus ca. 1695 € nicht umlagefähige Kosten zusammen. Darin enthalten ist die Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
Zusätzlich zu den Gewerbeeinheiten werden 7 Tiefgaragenstellplätze verkauft.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!
