Immobilienmakler in Berlin-Köpenick

DER ORT KÖPENICK

Ein Großteil unserer Immobilienmakler und Immobilienmaklerinnen für Köpenick wohnt selbst in diesem schönen Bezirk und kennt daher die Vorteile, die er zu bieten hat, in- und auswendig. Als Immobilienmakler in Köpenick verzeichnen wir zahlreiche Verkäufe im Bezirk. Diese ermöglichen uns einen sehr guten Überblick darüber, welcher Kaufpreis hier marktgerecht und umsetzbar ist.

Köpenick ist der größte Ortsteil von Treptow-Köpenick und gleichzeitig von ganz Berlin. Das Gebiet liegt im Südosten der Stadt und besteht zu fast 70 % aus Wald- und Wassergebieten. Hier liegen der größte See von Berlin, der Müggelsee, und das größte Waldgebiet, der Köpenicker Stadtforst. Mit den knapp 115 m hohen Müggelbergen sind hier auch die höchsten natürlichen Erhebungen von Berlin zu finden. Die historische Altstadt Köpenicks mit ihrem markanten Rathaus und dem Schloss liegt auf einer Halbinsel. Mitten im Berliner Urstromtal gelegen, fließen hier Spree und Dahme zusammen.

Köpenick wird fast rundum von Wasser begrenzt. Es liegt mitten zwischen den Ortsteilen Friedrichshagen, Rahnsdorf, Müggelheim, Grünau, Adlershof und Oberschöneweide. Im Nordosten grenzt der Bezirk Marzahn-Hellersdorf an. Es gibt zahlreiche Zufahrtsstraßen zu Köpenick, die alle gleichermaßen sehr beliebt sind. Zusätzlich sorgen ein großes Bus- und Straßenbahnnetz sowie die beiden S-Bahnhöfe Köpenick und Spindlersfeld ebenfalls für eine gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche unterschiedliche Wohnsiedlungen: vom Plattenbau im Salvador-Allende-Viertel, über denkmalgeschützte Kietzer Reihenhäuser bis zu den schönsten Villen in Wendenschloss.

WOHNEN & LEBEN IN KÖPENICK

Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist der Bezirk bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In ca. 30 Minuten erreicht man die Berliner City, den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 15 Minuten. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Schulen, Kita-Einrichtungen, Kranken- und Ärztehäuser mit Apotheken, mehrere Supermärkte und das Forum Köpenick, mehrere Restaurants und eine Schwimmhalle.

Köpenick ist auch die Heimat des 1.FC Union Berlin. Der Verein wurde 1966 gegründet und zählt mit über 32 000 Mitgliedern zu den 25 mitgliederstärksten Sportvereinen Deutschlands. Am Ende der Saison 2018/19, genauer am 27.05.2019 gelang Union der Aufstieg in die 1. Bundesliga. Laut Aussage des Bezirksbürgermeisters wird der Aufstieg eine starke Strukturveränderung für Treptow-Köpenick bringen. Zum Beispiel plant der Verein den Ausbau seines Stadions „An der alten Försterei“.

Grundsätzlich ist Köpenick ein Ortsteil von Treptow-Köpenick. Dieser unterteilt sich nochmals in die Ortsteile Wendenschloss, Kietzer Feld, Kietz, Altstadt, Salvador-Allende-Viertel, Kämmereiheide, Spindlersfeld, Köllnische Vorstadt und Köpenick Nord. Die Ortsteile unterscheiden sich im Wesentlichen durch die öffentliche Verkehrsanbindung und die geografische Lage. So liegt etwa Wendenschloss idyllisch direkt an Dahme und „Langer See“ sowie dem Stadtforst, den Müggelbergen und das Märchenviertel in der Nähe des S-Bahnhofs. Wer in diesem schönen Bezirk wohnen will, dem bieten sich demnach diverse Möglichkeiten des Wohnens. Als Immobilienmakler in Köpenick halten wir natürlich stets die Augen offen nach attraktiven Wohnungen, Häusern und Grundstücken in unserem Bezirk. In aller Regel können wir Ihnen daher auch meist sehr schnell entsprechende Angebote vermitteln.

Ob Sie nun ruhig oder idyllisch oder lieber in der Nähe von Geschäften und Cafés wohnen möchten – der Bezirk hat für jeden Geschmack was zu bieten.

Von der slawischen Hochburg zur selbstständigen Stadt

Köpenick wurde erstmals 1209 urkundlich erwähnt und hat damit eine über 800-jährige Geschichte. Die ersten Ansiedler waren Slawen, die wahrscheinlich schon in der Bronzezeit Burgen auf dem Schlosswall errichteten und von dort aus weite Teile der Umgebung kontrollierten. Der ursprüngliche Name “Kopnik” bedeutet so viel wie Ansiedlung auf einem Erdhügel. Im 12. Jh. regierte hier der slawische Fürst Jaxa von Köpenick, bis die Askanier das Gebiet eroberten und die Slawen vertrieben wurden. 1209 wurde eine deutsche Burg anstelle des slawischen Burgwalls gebaut, daneben entstand eine slawische Dienstsiedlung, der bis heute erhaltene Kietz. 1232 erhielt Köpenick das Stadtrecht und blieb bis 1920 zur Eingemeindung eine eigenständige Stadt der Mark Brandenburg.

Das Schloss Köpenick wurde 1677-1690 für den Thronfolger des Großen Kurfürsten im holländischen Barockstil errichtet. Mitte des 18. Jh. gewann Köpenick durch die Ansiedlung von Textil- und Seidenspinnerei-Gewerbe wirtschaftlich an Bedeutung. Ende des 19. Jh. entstanden die Dammvorstadt, die Kietzer Vorstadt und die Villenkolonie Wendenschloss. Bedeutend vergrößert hat sich Köpenick durch die entstandenen Neubaugebiete zur DDR-Zeit.

MPW IMMOBILIEN – IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR KÖPENICK

Wir sind in unserem Bezirk tief verwurzelt. Daher beschränkt sich unsere Tätigkeit als Immobilienmakler in Köpenick auch auf das Vermitteln von Immobilien – wir leben in diesem Bezirk. Unser leidenschaftliches Engagement verstehen wir daher stets auch als Beitrag, die Liebenswürdigkeit von Berlin-Köpenick zu erhalten. Dazu gehört es auch, soziales Engagement und Verantwortung zu übernehmen und zu pflegen. Unsere Devise ist: aus Köpenick – für Köpenick.

MPW Immobilien ist ein familiengeführtes Unternehmen mit 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler und Immobilienmaklerinnen in Köpenick. Für den erfolgreichen Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen Sie ein System, das praxiserprobt ist und Sie bei jedem Schritt unterstützt. Im Auftrag von Eigentümern und Eigentümerinnen vermittelt MPW Häuser, Wohnungen und Grundstücke an Menschen, die eine Immobilie suchen. Dabei bringen wir mit, was Gold wert ist: Lokales Wissen. Als ansässige Makler und Maklerinnen verfügen wir über Informationen, mit denen wir für Sie in allen Anliegen das Beste herausholen können. Wir sind bekannt für unsere ehrliche, offene, fachmännische und seriöse Dienstleistung. Unser Team besteht aus sehr engagierten, kompetenten und erfahrenen Immobilienmaklern und Immobilienmaklerinnen für Köpenick, – und zahlreiche weitere Bezirke – die ihre Ausbildung in unserem Unternehmen absolviert haben.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns kennen. Gern informieren wir Sie unverbindlich zu offenen Fragen rund um das Thema Immobilien und finden eine nachhaltige Lösung für Ihr individuelles Problem – und einen heißen Kaffee bekommen Sie bei uns garantiert auch.

IMMOBILIEN KAUFEN & VERKAUFEN IN BERLIN-KÖPENICK

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentums- oder Mietwohnung im Altbaustil? Sie wünschen sich ein Eigenheim in einer Gegend mit historischem Charme, wollen aber auf keinen Fall auf eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt verzichten? Dann eignet sich Köpenick als Wohngegend hervorragend. Köpenick investiert viel, um das Gebiet anwohner- und besucherfreundlich zu gestalten. Die Altstadt Köpenick wurde in den vergangenen Jahren saniert und deutlich belebt. Das Rathaus mit dem berühmten Hauptmann von Köpenick sowie das 2004 renovierte Schloss sind nur zwei der vielen Touristen-Highlights.

Am Luisenhain ist eine stattliche Uferpromenade mit Gastronomiebetrieben und einer Dampferanlegestelle entstanden. Auch Wohnen und Arbeiten lässt es sich gut in der historischen Altstadt. Weitere neue Wohnsiedlungen entstehen in der Köllnischen Vorstadt. In der Dammvorstadt befindet sich die wichtigste Einkaufsstraße Köpenicks, die Bahnhofsstraße. Direkt am Bahnhof Köpenick findet man das Shopping-Center Forum Köpenick mit über 130 Fachgeschäften. Es gibt über 25 Kitas, 6 Grundschulen und 8 Oberschulen.

Auch der Erholungsfaktor ist in Köpenick hoch, in den Müggelbergen lässt es sich wunderbar wandern und klettern. Badespaß hat man im Müggelsee oder dem modernisierten Strandbad Wendenschloss. Köpenick ist für seine historischen Gebäude und Altbauwohnungen bekannt. Viele davon stammen aus der Gründerzeit und den folgenden Jahren. Doch auch die Zahl der Neubauwohnungen und Einfamilienhäuser nahm in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten zu.

Als langjährige Immobilienmakler in Köpenick wissen wir: Die gute Lage hat ihren Preis. Der Immobilienmarkt in Köpenick boomt – und das, obwohl Köpenick zu den teuersten Wohngegenden im Südosten Berlins zählt. Sowohl Käufer und Käuferinnen als auch Verkäufer und Verkäuferinnen haben hier gute Chancen.

Grundstückspreise in Treptow-Köpenick

Der Bezirk Treptow-Köpenick unterteilt sich in viele Ortsteile. Die Tabelle zeigt die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für den Bezirk. Aufgeführt ist jeweils der höchste und der niedrigste Wert und die Entwicklung nach Jahren. Als Bodenrichtwert bezeichnet man den durchschnittlichen Wert für einen Quadratmeter an (un)bebautem Boden. Bodenrichtwerte werden als Hilfswert für die Wertermittlung von Immobilien genutzt und unterstützen uns als Immobilienmakler in Köpenick bei der Wertermittlung von Immobilien.

Gibt es bei Ihnen weitere Fragen oder haben Sie ein Anliegen für uns? Dann kontaktieren Sie uns jederzeit – schriftlich, per Telefon oder persönlich bei uns im Büro. Sie können sicher sein, dass Sie vor Ort von uns einen heißen Kaffee bekommen werden.

FAQ

Warum ist Köpenick ein attraktiver Wohnort?

Mit Lage im südöstlichen Teil Berlins ist Köpenick aufgrund seiner grünen und ruhigen Umgebung beliebt. Die Nähe zur Natur, einschließlich Seen, Flüssen und Wäldern, macht es zu einem beliebten Wohnort für diejenigen, die das Stadtleben mit Naturerlebnissen verbinden möchten. Gleichzeitig überzeugt Köpenick mit seinem historischen Charme und der gut erhaltenen Altstadt. Köpenick bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Wohnangebot und eine hohe Wohnqualität.

Wieso lohnt sich ein lokaler Immobilienmakler für Köpenick?

Köpenick ist unser Zuhause – und so gut wie Sie sich in Ihrem jetzigen Zuhause auskennen, kennen wir uns hier aus. Damit bringen wir wichtiges, lokales Wissen mit an den Tisch, was in der Immobilienwelt Gold wert ist. Von unserem Wissen profitieren nicht nur wir, sondern ganz besonders wir, denn keiner kennt sich in Köpenick so gut aus, wie wir es tun.

Wie lange dauert es eine Immobilie in Berlin Köpenick zu verkaufen?

Pauschal kann man nicht sagen, wie lange der Verkaufsprozess dauert, denn der Prozess hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, dem Zustand der Immobilie, der Preisgestaltung und der Nachfrage auf dem Markt. Als Immobilienmakler aus dem Herzen Köpenicks sind wir bestens dafür qualifiziert, Ihre Immobilie hier an den Mann oder die Frau zu bringen.