Ihr Immobilienmakler in Berlin-Zehlendorf

DER ORT BERLIN-ZEHLENDORF

Im Jahr 2022 feierte der Bezirk Zehlendorf seinen 780. Geburtstag. Die Geschichte des Bezirks geht also weit zurück. Im 13. Jahrhundert war das Dorf aber noch als „Cedelendorp“ bekannt, was eine deutsch-slawische Mischform ist. 

Zehlendorf war das Zuhause vieler renommierter deutscher Architekten, wie Hermann Muthesius und Bruno Taut, die ihrer Kreativität in diesem Viertel freien Lauf gelassen haben. Die großen Landhäuser der Gegend sind nur ein Beispiel dieser Kreativität. Für sie alle galt die damals ausgesprochene Devise, man könne in Zehlendorf „die Freuden und Annehmlichkeiten des Landlebens genießen, ohne den Komfort der Großstadt zu entbehren.“

Bei der Bildung von Groß-Berlin im Jahr 1920 wurde der Umfang der Gemeinde erweitert, die Landgemeinden im Südwesten Zehlendorf, Wannsee und Nikolassee, sowie die Gutsbezirke Dahlem, Kleinglienicke, Pfaueninsel und nördlicher Potsdamer Forst bildeten nun den 10. Berliner Verwaltungsbezirk Zehlendorf. Später kamen noch Schwanenwerder und das Gut Düppel hinzu. 

Im Rahmen der Berliner Bezirksreform wurde Zehlendorf am 01.01.2001 mit seinem Nachbarbezirk Steglitz fusioniert. Der heutige Doppelbezirk Berlin Steglitz-Zehlendorf ist noch heute durch die Verbindungsinfrastruktur zwischen Berlin und Potsdam geprägt. Die idyllische Lage und die grüne Landschaft machen Zehlendorf zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Die Geschichte des Ortes spiegelt sich in den gut erhaltenen Altbauten und historischen Gebäuden wider.

WOHNEN UND LEBEN IN BERLIN-ZEHLENDORF

Zehlendorf liegt im Süden Berlins und bildet eine grüne Landschaft in der Nähe der dynamischen Metropole. Zehlendorf ist ein eher dünn besiedelter Bezirk der Stadt, mit ca. 55.000 Einwohnern auf 18 m² – das sind etwa 2.918 Einwohner/km². Das Leben in Zehlendorf ist geprägt von der Nähe zur Natur, den malerischen Seen und den weitläufigen Parks. Die anliegenden charmanten Häuser machen Berlin-Zehlendorf zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Alleinstehende. Zehlendorf bietet eine Mischung aus kulturellen Highlights und natürlichen Attraktionen.

Das Zusammenspiel aus idyllischen Naturoasen und Großstadtflair macht Zehlendorf als Wohngebiet so attraktiv. Obwohl der Bezirk zu einer der wohlhabendsten Gegenden in Berlin zählt, wird er wegen seiner Nähe zur Freien Universität doch immer beliebter bei Studentinnen und Studenten. Neben den eleganten Landhäusern und Stadtvillen lassen sich in Zehlendorf auch moderne Dachgeschosswohnungen und Siedlungen von Wohnbaugesellschaften finden. Zehlendorf bietet Ihnen einen Wohnort abseits des Großstadtgetümmels, inmitten von Grün. 

Der Schlachtensee bietet Badespaß im Sommer und ist mit einer S-Bahn-Station ausgestattet. Nach einem Spaziergang um den See kann man sich gemütlich in die Fischerhütte – einem idyllischen Biergarten – setzen und die Sonne genießen. Auf der anderen Seite des Sees befindet sich der Grunewald. Die Krumme Lanke ist ein weiterer See am Rande des Grunewalds, benannt nach seiner krummen Form. Ihn erreicht man direkt mit der Linie U3.

Wenn das Wetter mal nicht mitmacht, bietet das kleine-aber-feine Vorstadtkino Kammerspiele Kleinmachnow eine günstige Alternative. Hier kann man sich problemlos in alten Klassikern vergessen und so dem Großstadtleben für einige Stunden entkommen.

Zehlendorf ist facettenreich, hier lässt sich sogar ein Bauernhof finden. Die Domäne Dahlem ist der einzige Bauernhof in Deutschland mit U-Bahn-Anschluss. Das historische Rittergut des ehemaligen Dorfes Dahlem ist heute ein „Freilandmuseum für Agrar- und Ernährungskultur“ mit historischem Kaufmannsladen und Fleischerei. Eine bedeutende kulturelle Institution im Bezirk Zehlendorf ist das Alliiertenmuseum, hier können Besucherinnen und Besucher alles über die Geschichte der Alliierten in Berlin während des Kalten Krieges lernen. 

Was Zehlendorf besonders macht, ist die hohe Lebensqualität inmitten der grünen Oase. Der Ort zeichnet sich durch ausgedehnte Waldgebiete, Parks und Villenviertel aus. Hier lässt es sich abseits des Großstadttrubels in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung leben. Die Nähe zur Natur und die weitläufigen Grünflächen bieten eine ideale Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Freie Universität in Dahlem gehört ebenfalls zu Zehlendorf und ist Berlins größtes akademisches Institut. 

Angrenzend an den Grunewald liegt die denkmalgeschützte Siedlung Onkel Toms Hütte, die in den 1920ern entstand. Aufgrund der bunt leuchtenden Fassaden der Gegend wird sie auch Papageiensiedlung genannt. Nebenan kontrastiert die Siedlung am Fischtalgrund mit steilen Dächern und gewölbten Tür- und Fensterstürzen. Diese großen Unterschiede führten zum „architektonischen Zehlendorfer Dächerkrieg“.

Zehlendorf hat eine exzellente Infrastruktur – neben den zahlreichen Buslinien, befinden sich hier vier Haltestellen, wobei der S-Bahnhof Zehlendorf den Mittelpunkt bildet. Die U3 endet am Bahnhof Krumme Lake. Potsdam ist ebenfalls schnell erreicht. Direkt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf befindet sich die Pfaueninsel, ein 67 Hektar großer Landschaftspark. Er gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist ein Muss für alle Geschichtsinteressierten. 

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Berliner Innenstadt sowie umliegende Bezirke bequem zu erreichen. In einer knappen halben Stunde erreicht man vom Bahnhof Zehlendorf den Berliner Hauptbahnhof. Zehlendorf verbindet ländlichen Charme mit einer exzellenten Infrastruktur. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés gewährleistet.

MPW IMMOBILIEN – IHR IMMOBILIENMAKLER IN ZEHLENDORF

Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz von MPW Immobilien, Ihrem verlässlichen Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf. Unser Team kennt nicht nur den lokalen Immobilienmarkt, sondern engagiert sich leidenschaftlich dafür, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verstehen und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Wir bringen mehr als 30 Jahre Fachwissen mit an den Tisch und können Sie bei allen Anliegen rund um Ihre Immobilie professionell unterstützen. Mit MPW Immobilien haben Sie also einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Unsere Leidenschaft für Immobilien spiegelt sich im Umgang mit unseren Kundinnen und Kunden wider. Sie sind uns wichtig, deshalb nehmen wir uns bei einer persönlichen Beratung ausreichend Zeit und helfen Ihnen, alle Ihre Immobilienträume wahr werden zu lassen, egal ob Sie verkaufen, vermieten oder kaufen möchten. Das Angebot von MPW Immobilien wird je nach den Anforderungen und Zielgruppen Ihrer Objekte (Gewerbe oder Privatpersonen) individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Eine ehrliche und fachkundige Beratung ist für uns selbstverständlich.

IMMOBILIEN IN ZEHLENDORF KAUFEN ODER VERKAUFEN

Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie in Berlin Zehlendorf anzubieten, unterstützen unsere Maklerinnen und Makler Sie gerne bei der Vermittlung – die Nachfrage ist in diesem wunderschönen Bezirk hoch! Auch bei der Feststellung des Marktwertes Ihres Hauses oder eines Grundstücks stehen Ihnen unsere Immobilienexperten zur Verfügung. Die Marktwertermittlung ist in unserem Serviceangebot sogar kostenfrei!

Unsere Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf bieten zudem die Erstellung professioneller Exposés, ansprechender Fotografien und präzise Grundrisse an. Bei MPW Immobilien erhalten Sie Unterstützung bei sämtlichen Fragen. Selbstverständlich übernehmen wir auch gerne sämtliche behördlichen Formalitäten für Sie.

Wir bieten unseren Kundinnen und Kunden die Möglichkeit, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie zu unternehmen. Das ist besonders beliebt, wenn die Immobilie noch bewohnt ist oder nur eine begrenzte Anzahl von persönlichen Besichtigungen angeboten wird. Auf diese Weise bieten Sie potenziellen Interessenten einen innovativen und authentischen ersten Eindruck. Die physischen Besichtigungstermine sind somit für ernsthafte Interessenten reserviert.

GRUNDSTÜCKSPREISE IN ZEHLENDORF

In Zehlendorf profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität – für Jung und Alt. Hier treffen Kultur, Großstadt und Natur aufeinander und bilden einen traumhaften Wohnort mit einer niedrigen Kriminalitätsrate. Fast 50 % des Bezirks bestehen aus Wald- und Wasserlandschaften – und das in der Hauptstadt. Quantitativ stammen die meisten Immobilien hier von der Baujahresklasse 1950 – 1978.

Die Bodenrichtwerte in Zehlendorf variieren je nach Lage und Art der Immobilie. In der Regel liegen sie aufgrund der attraktiven Wohnlage und der hohen Nachfrage tendenziell höher als in einigen anderen Berliner Bezirken. 

Erfahren Sie mehr über die aktuellen Grundstückspreise in Zehlendorf und erhalten Sie Einblicke in die Entwicklung des Immobilienmarktes. MPW Immobilien unterstützt Sie bei der Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie oder bei der Suche nach einem Grundstück in Zehlendorf. 

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