Über das Objekt
Liebe Kapitalanleger! Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin-Adlershof zum Kauf anbieten zu können. Die ca. 1937 errichtete Wohnanlage, findet sich heute in einem außerordentlich guten Zustand wieder. Die Einheit ist seit dem 19.04.1984 vermietet, dabei liegt die monatliche Kaltmiete derzeit bei 343,15€.Die 46 m² der Wohnung rechnen sich aus zwei Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer zusammen. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Das Wohnensemble unterliegt dem Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht notwendig. Das Hausgeld setzt sich aus ca. 264,98 € umlagefähigen und ca. 77,38 € nicht umlagefähigen Kosten zusammen. Darin enthalten ist die Zuführung in die Erhaltungsrücklage mit ca. 44,08 € monatlich. Zum 31.12.2021 betrug die Rücklage für die Wohnungseigentümergemeinschaft ca. 77.745 €.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!
Grundrisse
