ID: 8760

Vermietete Wohnung in ruhiger Lage sucht neuen Kapitalanleger

12489 Berlin
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.
46 m2
Zimmer
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Über das Objekt

Liebe Kapitalanleger! Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin-Adlershof zum Kauf anbieten zu können. Die ca. 1937 errichtete Wohnanlage, findet sich heute in einem außerordentlich guten Zustand wieder. Die Einheit ist seit dem 19.04.1984 vermietet, dabei liegt die monatliche Kaltmiete derzeit bei 343,15€.

Die 46 m² der Wohnung rechnen sich aus zwei Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer zusammen. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.

Das Wohnensemble unterliegt dem Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht notwendig. Das Hausgeld setzt sich aus ca. 264,98 € umlagefähigen und ca. 77,38 € nicht umlagefähigen Kosten zusammen. Darin enthalten ist die Zuführung in die Erhaltungsrücklage mit ca. 44,08 € monatlich. Zum 31.12.2021 betrug die Rücklage für die Wohnungseigentümergemeinschaft ca. 77.745 €.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Grundrisse

Exposéanfrage

Unsere Kurz-Exposés enthalten die wichtigsten Fakten rund um die angebotene Immobilie. Entspricht das Objekt Ihren Vorstellungen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein ausführliches Exposé mit weiteren Details anzufragen. Dafür benötigen wir einige persönliche Angaben von Ihnen. Sie erhalten Zugang zu weiteren Bildern, einer virtuellen 360°-Tour, der genauen Adresse des Objekts und der Möglichkeit, Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.


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