Über das Objekt
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Investmentgrundstück mit ca. 7.028 m² Grundstücksfläche und umfangreichem Wohn- und Gewerbebestand in Berlin-Rudow. Das bestehende Erbbaurecht endet nach den vorliegenden Unterlagen 2028 und eröffnet anschließend interessante Möglichkeiten zur Neuordnung und Repositionierung der Liegenschaft.Der Bestand umfasst unter anderem ein Mehrfamilienhaus mit ca. 739 m² Wohn-/Nutzfläche, weitere Wohngebäude im rückwärtigen Grundstücksbereich sowie großzügige Hallen-, Produktions- und Gewerbeflächen. Auf Basis einer unverbindlichen Potenzialbetrachtung ergibt sich eine mögliche JNKM von rund 234.800 € p.a. und damit eine Größenordnung von ca. Faktor 13,6.
Neben einer Sanierung und Neuvermietung des Bestandes bietet das großflächige Grundstück langfristig zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Für die weitere Ankaufsprüfung stehen der Erbbaurechtsvertrag, historische Bauarchiv- und Genehmigungsunterlagen sowie aktuelle Behördenauskünfte zur Verfügung.
Grundrisse
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen