Genehmigt statt geplant: Grundstück mit bestehender Baugenehmigung

Über das Objekt

Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Teilfläche eines insgesamt ca. 1.648 m² großen Grundstücks in gewachsener Wohnlage im Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Grundlage ist ein bereits vorliegender Teilungsentwurf des Vermessungsbüros. Von den insgesamt vier vorgesehenen Teilflächen wurden bereits drei erfolgreich veräußert. Die angebotene Teilfläche umfasst gemäß Teilungsentwurf ca. 398 m².
Im Rahmen einer telefonischen Rücksprache mit Frau Eckelt vom Stadtplanungsamt Köpenick, zuständig für die Beratung zu Bebauungsmöglichkeiten sowie städtebauliche Stellungnahmen, wurde bestätigt, dass für das betreffende Gebiet kein Bebauungsplan existiert. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Diese ist geprägt durch ein- bis zweigeschossige Einfamilien- und Doppelhäuser. Für individuelle Bauvorhaben wird eine frühzeitige Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt empfohlen.
Für die angebotene Teilfläche liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Wohnhauses mit Außenmaßen von ca. 10 m x 8 m vor. Damit profitieren Käufer von einer bereits gesicherten Planungsgrundlage und können ihr Bauvorhaben zeitnah umsetzen. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, nach Südosten ausgerichtet und bietet somit beste Voraussetzungen für helle und freundliche Wohnräume. Mit einer Grundstücksbreite von etwa 18 Metern ergeben sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für die spätere Bebauung. Ein nennenswerter Baumbestand ist auf dem Grundstück nicht vorhanden, wodurch die Bebauung zusätzlich erleichtert und kostengünstiger gestaltet wird.