888 m² Wohnidylle: Bauträgerfreies Baugrundstück in ruhiger 2. Reihe

Über das Objekt

In ruhiger Wohnlage von Strausberg bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 888 m² zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe (das vordere Grundstück ist durch ein kleines Mehrfamilienhaus bebaut) und ermöglicht dadurch ein ruhiges und geschütztes Wohnen abseits des direkten Straßenverkehrs.

Für das Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Nach Abstimmung mit dem zuständigen Fachbereich der Stadtverwaltung Strausberg wird die Genehmigungsfähigkeit einer Baurechtschaffung als sehr wahrscheinlich eingeschätzt. Die erteilten Auskünfte sind unverbindlich und ersetzen keine behördliche Genehmigung.

Das Flurstück verfügt über eine amtliche Grundstücksfläche von 888 m². Die bebaubare Gebäudegrundfläche wird mit ca. 135 m² angegeben. Vorgesehen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses. Als Bauform sind ein Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach und großzügigem Drempel möglich. Die Errichtung eines Kellers ist ebenfalls denkbar.

Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über ein bereits grundbuchrechtlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, sodass die rechtlichen Voraussetzungen für die Zufahrt und Medienversorgung geschaffen sind.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland zu verwirklichen. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße, ruhiger Lage und vielversprechender Bebauungsmöglichkeit macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Bauherren und Investoren.

Hinweis: Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf unverbindlichen Auskünften der zuständigen Behörde. Eine verbindliche Prüfung erfolgt ausschließlich im Rahmen eines Bauantragsverfahrens.