Ein Haus wie Berlin selbst: rau, charmant und voller Chancen

Über das Objekt

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Altglienicke. Eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
In attraktiver Lage von Berlin-Altglienicke präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, errichtet ca. 1900 als interessante Investmentmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und nachhaltig guter Vermietbarkeit. Das Objekt umfasst insgesamt 10 vollvermietete Einheiten, bestehend aus Wohn- und Gewerbeflächen, und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen.
Die Gesamtfläche von ca. 634 m² verteilt sich auf die 5 Wohneinheiten, im 1.OG, Dachgeschoss und im Anbau gelegen sowie auf 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses und 2 Einheiten in separaten Gebäuden auf dem hinteren Teil der Liegenschaft. Weiterhin sind ca. 83 m² Abstellflächen enthalten, die derzeit nicht vermietet sind und somit weiteres Potenzial bieten. Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 6.192,66 €.