ID: 10139

Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Haus mit Keller & viel Entwicklungspotenzial

13057 Berlin
Haus
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.
1162 m2
Wohnfläche ca.
150 m2
Zimmer
5
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem aktuell ca. 1.162 m² großen, teilbaren Grundstück mit viel Gartenfläche und über 80 m² Nebengelass (u. a. Doppelgarage, Abstellräume, Teehäuschen).

Das 1937 errichtete unterkellerte Haus wurde 1978 grundsaniert und seit den 1990er-Jahren kontinuierlich modernisiert und gepflegt. 1980 kam ein großzügiger Anbau mit repräsentativem Eingangsbereich, großem Wohnzimmer mit Panoramafenster, Terrassenzugang und einem ca. 12 m² großen Bad mit Dusche und Bidet hinzu. Der Keller (Stehhöhe max. 1.80m) bietet zusätzlichen Stauraum, sollte aber Fachgerecht trockengelegt werden.

Mit insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche, moderner Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022, Parkett, modernen Kunststoff Fenstern (teilweise 3-Fach verglast und manuellen Rollläden), einbruchshemmenden Türen ist das Haus ideal für Familien und Hobbygärtner mit Wunsch sich zu verwirklichen und ausreichend Platz.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 154.57 kWh/m²a
Baujahr ca. 1937
Energieeffizienzklasse E
Wesentlicher Energieträger Gas

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