ID: 9535

Mehr Cashflow, weniger Stress: So fühlt sich klug anlegen an

15366 Neuenhagen bei Berlin
Grundstücksfläche ca.
1141 m2
Wohnfläche ca.
408 m2
Käuferprovision
2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Über das Objekt

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Neuenhagen bei Berlin! Das gepflegte Objekt vereint historischen Charme mit modernen Standards und umfasst sechs vollständig vermietete Wohneinheiten sowie eine große, flexible Gewerbeeinheit. Mit einer Jahresnettomiete von 94.213,56 € (SOLL ca. 100.213,56 €) und lastenfreier Übergabe bietet diese Immobilie eine sichere Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Die zentrale Lage, stabile Mieterstruktur und ausgezeichnete Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität dieses Investments. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Mit Verkauf wird in absehbarer Zeit eine Dachgeschosswohnung frei, hier besteht für den Erwerber also zusätzliches Optimierungspotenzial.

Grundrisse

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 262.3 kWh/m²a
Baujahr ca. 1937
Energieeffizienzklasse H
Wesentlicher Energieträger Gas

Exposéanfrage

Unsere Kurz-Exposés enthalten die wichtigsten Fakten rund um die angebotene Immobilie. Entspricht das Objekt Ihren Vorstellungen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein ausführliches Exposé mit weiteren Details anzufragen. Dafür benötigen wir einige persönliche Angaben von Ihnen. Sie erhalten Zugang zu weiteren Bildern, einer virtuellen 360°-Tour, der genauen Adresse des Objekts und der Möglichkeit, Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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