ID: 8505
Haus • Zweifamilienhaus

Stadtrandklasse! Investieren in die Zukunft - vermietetes Zweifamilienhaus

15537 Dahme-Spreewald
euro_symbol Kaufpreis 427.000,00 € attachment Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. rounded_corner Wohnfläche 179,00 m² rounded_corner Grundstück 204,00 m²

Über das Objekt

In direkter Nähe zum Crossinsee befindet sich dieses ca. 179 m² große Zweifamilienhaus im idyllischen Wernsdorf. Die Region ist umgeben von Seen, Flüssen, Kanälen, Feldern und Wäldern und ist daher landschaftlich wunderschön gelegen. Die Immobilie wurde um 1911 errichtet und im Laufe der letzten 10 Jahre regelmäßig modernisiert.. 

Das Wohnhaus befindet sich auf zwei Flurstücken. Das kleinere Flurstück wird derzeit für ca. 334,44 € jährlich (27,87 €/Monat), unwiderruflich von der Gemeinde angepachtet, kann jedoch jederzeit erworben werden.

Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befindet sich jeweils eine vermietete Wohnung. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, HWR und Veranda, verteilt auf ca. 94 m². Die Wohnung ist für 600,00 € Nettokalt im Monat vermietet. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung beinhaltet 4 Zimmer, Küche, Bad und einen schönen Balkon, verteilt auf ca. 84 m². Diese Wohnung erwirtschaftet eine Kaltmiete von derzeit 400,00 €. Die marktübliche Miete in Wernsdorf liegt bei etwa 10 €/Quadratmeter. Seit Mietbeginn gab es keine Mieterhöhungen.

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