ID: 7754
Kapitalanlage

Zukunftslage für Selbstnutzer oder Investoren!

12487 Treptow-Köpenick
Nutzfläche: 1.610,00 m²
Kaufpreis: 2.500.000,00 €
  • Fläche
  • Ausstattung
  • Preis
  • Energieausweis

Fläche

Gesamtfläche:ca. 1.610,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 4.376,00 m²
Vermietbare Fläche:ca. 1.610,00 m²

Ausstattung

Preis

Kaufpreis:2.500.000,00 €
Käuferprovision:6% zzgl. 19% MwSt.

Energieausweis

Energieausweis:Kein Energieausweis vorhanden.
Baujahr:2018

Beschreibung

Das ca. 4.376 qm große Grundstück ist über gut ausgebaute Straßen sehr gut zu erreichen. Es ist mit 3 Gebäuden bebaut. Straßenseitig befinden sich 2 ältere Gebäude mit etwa 650 qm Nutzfläche und 8 Stellplätzen. Dieser Bau befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und ist noch bis zum 31.12.2022 zu einer gegenwärtigen Jahresnettokaltmiete von € 30.000 vermietet. Die Mieterin hat den Wunsch geäußert, das Mietverhältnis langfristig zu verlängern. Im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft wurde eine ca. 960 qm große Halle errichtet. Diese ist weitestgehend im Rohbau fertiggestellt. Die Baugenehmigung sieht eine Unterteilung in 4 etwa 240 qm große Einheiten vor. Statisch ist das Gebäude darauf ausgelegt, dass auch noch Zwischendecken eingezogen werden könnten, um so noch mehr Nutzfläche zu generieren. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

  • Fotos

Fotos

Fotos

Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin-Adlershof
Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin-Adlershof
Blick auf Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin-Adlershof
Blick aufWissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin-Adlershof
Ansicht des Rohbaus
Ansicht des Rohbaus
Ansicht des Rohbaus
Ansicht des Rohbaus
Rohbau mit Altbestand

Grundrisse

Grundrisse

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