ID: 7746
Gewerbehalle • Sonstiges

Zukunftslage für Selbstnutzer oder Investoren!

12487 Treptow-Köpenick
euro_symbol Kaufpreis 2.400.000,00 € attachment Provision 126050,42 € rounded_corner Gesamtfläche 1.610,00 m² meeting_room Räume 0

Über das Objekt

Das ca. 4.376 qm große Grundstück ist über gut ausgebaute Straßen sehr gut zu erreichen. Es ist mit 3 Gebäuden bebaut. Straßenseitig befinden sich 2 ältere Gebäude mit etwa 650 qm Nutzfläche und 8 Stellplätzen. Dieser Bau befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und ist noch bis zum 31.12.2022 zu einer gegenwärtigen Jahresnettokaltmiete von € 30.000 vermietet. Die Mieterin hat den Wunsch geäußert, das Mietverhältnis langfristig zu verlängern. Im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft wurde eine ca. 960 qm große Halle errichtet. Diese ist weitestgehend im Rohbau fertiggestellt. Die Baugenehmigung sieht eine Unterteilung in 4 etwa 240 qm große Einheiten vor. Statisch ist das Gebäude darauf ausgelegt, dass auch noch Zwischendecken eingezogen werden könnten, um so noch mehr Nutzfläche zu generieren. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

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