ID: 7661
haus · 21

Investieren in den Berliner Speckgürtel!

15537 Grünheide
Wohnfläche: 560,00 m²
Kaufpreis: 1.300.000,00 €
  • Fläche
  • Energieausweis
  • Preis
  • Sonstiges

Fläche

Wohnfläche560,00 m² Nutzfläche206,43 m² Grundstücksfläche800,00 m² Vermietbare Fläche560,00 m²

Energieausweis

EnergieausweistypEndenergiebedarf Energiebedarf110.00 kWh/m² Energieausweis gültig bis:27. May. 2024

Preis

Kaufpreis1.300.000,00 € Käuferprovision:6% zzgl. 19% MwSt.

Sonstiges

Zimmer:21 Baujahr:1998

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine Immobilie in Grünheide, Ortsteil Fangschleuse zum Erwerb anbieten. Im Jahre 1998 wurde das Wohnhaus in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet und bis heute laufend instand gehalten. Das Erdgeschoss sowie das 1.Obergeschoss beinhalten jeweils drei Wohnungen, das 2.Obergeschoss zwei Wohnungen und das Dachgeschoss eine Wohnung, die aktuell nicht vermietet ist. Somit insgesamt 9 praktisch geschnittene Wohnungen mit Balkonen. Für die Mieter stehen Garagen/ - und Außenstellplätze zur Verfügung. Abstellräume sind in dem großen Vollkeller vorhanden. Dieser beherbergt zudem noch zwei Hobbyräume, die aktuell nicht vermietet, sondern vom Eigentümer genutzt werden. Gleiches gilt für die Dachgeschosswohnung. Die Wohnungen sind zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 4.020,16 € vermietet. Zum 01.11.2018 wurden 6 Mieterhöhungen durchgeführt, davon haben 5 Parteien akzeptiert. In 2 Wohnungen wurde keine Mieterhöhung vorgenommen, da diese mit einem Staffelmietvertrag vermietet sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Fotos

Fotos

Ausblick aus dem Dachgeschoss
Hausansicht
Garagen
Treppenhaus
Dachgeschosswohnung
Dachgeschosswohnung
Therme Dachgeschoss

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