Erdgeschosswohnung, Wohnung - Objekt ID: 7486

Unser Ruhepol – Herrschaftlich wohnen zwischen Schlosspark und Tegeler See

13507 Berlin
Wohnfläche
119.55 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €

Details

Flächen
Wohnfläche: 120 m²
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 12. Oct. 2026
Verbrauchskennwert: 120.56 kWh/(m2·a)
Preis
Kaufpreis: 450.000 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Kurzbeschreibung

Sie suchen einen Ort um anzukommen? Eine Immobilie mit Charakter, Flair und Geschichte? Wir bieten Ihnen hier eine herrschaftliche, helle, großzügige und modernisierte Altbauwohnung im Villenviertel Berlin-Tegel unweit des Schloss Tegel an. Das Baudenkmal wurde um 1913 durch den Architekten Paul Poser für den seinerzeit berühmten Marinemaler Willy Stöwer errichtet. Der Gang über das Grundstück, mit Blick auf die Villa, lässt die Gedanken in eine längst vergangene Zeit schweifen. Um das Jahr 2002 wurde das Haus liebevoll modernisiert und in 5 Wohnungen sowie eine Remise aufgeteilt. Lediglich eine Wohnung ist vermietet, die restlichen sind selbstgenutzt. Die für Altbau typischen Merkmale wurden aufgearbeitet und waren zum Großteil noch sehr gut erhalten. So finden Sie große Schiebetüren und diverse Stuckmerkmale vor. Auch die restlichen alten Türen sind vorhanden und wurden aufgearbeitet. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Eines der besonderen Merkmale dieser Wohnung ist der ca. 80 m² Gartenbereich, der dem Bewohner zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Über das gepflegte, geräumige Treppenhaus, entlang des imposanten Treppengeländers, gelangen Sie in die Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung ist äußerst praktisch und großzügig geschnitten. Von dem Eingangsbereich aus, finden Sie zu Ihrer rechten Hand, den Zugang zum sehr ruhig gelegenen Schlafzimmer. An dieses grenzt das Bad en Suite an. Ein idealer Privatbereich. Ein zusätzliches Gäste-Badezimmer mit Fenster und Glasdusche, bietet Privatsphäre für Ihren Besuch. Hier können Sie auch bequem die Waschmaschine unterbringen. Geradezu gelangen Sie in das imposante Esszimmer welches sich elegant in den großen Runderker einfügt. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Zugang zu der Terrasse. Beide Räume sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden und beeindrucken durch Ihre Größe. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

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