Einfamilienhaus, Haus - Objekt ID: 7412

Saniertes Wohnhaus in Berlin-Adlershof mit lebenslangem Wohnrecht

12489 Berlin
Grundstück
510 m²
Wohnfläche
118.5 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
150.000 €

Details

Flächen
Wohnfläche: 119 m²
Grundstücksfläche: 510 m²
Nutzfläche: 23 m²
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 30. Nov. 2027
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m2·a)
Preis
Kaufpreis: 150.000 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Kurzbeschreibung

Diese Immobilie wird in Verbindung mit einem lebenslangen Wohnrecht verkauft. Der 64 Jahre alte Eigentümer wird nach dem Verkauf das Grundstück und das Haus weiterhin unentgeldlich bewohnen. Die Liegenschaft hat eine Größe von ca. 510 m² und ist nach Süd-West ausgerichtet. Jeweils vorn und hinten, hat der Bewohner die Möglichkeit seinen PKW abzustellen. Das Wohnhaus wurde um 1938, in massiver Bauweise, teilunterkellert, auf dem hinteren Teil des Grundstücks errichtet. Laut Eigentümer wurde das Gebäude im Zeitraum von 2000 - 2002 umfangreich saniert. In diesem Zuge erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses. Zuletzt wurde das Haus als 2-Parteienhaus genutzt. Die untere und obere Etage sind in sich abgeschlossen. Jedoch ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus denkbar. Die untere Etage teilt sich auf in 3 Wohnräume, einer davon ursprünglich als Veranda genutzt, in die Küche - mit Sitzgelegenheit und das kleine Badezimmer mit Badewanne. Die untere Ebene erreichen Sie über 3 Zugangsmöglichkeiten. Über die Veranda, über die Terrassentür am Wohnzimmer und über den eigentlichen Hauseingang an der Seite. Zu dem Kellergeschoss gelangt man nur über die untere Wohneinheit. Der trockene Keller beherbergt 2 Räume, die sich unter dem rückwärtigen Teil des Hauses (Küche, Bad, Diele) befinden. Das Dachgeschoss wurde, wie oben bereits erwähnt, erst um 2000 ausgebaut. Der Grundriss gliedert sich in 2 Wohnräume, ein Wannenbad und in die Küche auf. Zusätzlich liegt über der Veranda im Erdgeschoss eine ca. 8 m² große Terrasse. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein!

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