Haus - Objekt ID: 7161

Großzügiges Wohnen! Anwesen mit Einliegerwohnung

12527 Berlin
Grundstück
500 m²
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
320.000 €

Details

Flächen
Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Nutzfläche: 82 m²
Energieausweis
Entweder gibt es hierzu noch keine Informationen oder es handelt sich hierbei um ein unbebautes Grundstück.
Preis
Kaufpreis: 320.000 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Kurzbeschreibung

Das angebotene, 1,5-geschossige, vollunterkellerte Einfamiliehaus wurde 1996 in massiver Bauweise auf einem pflegeleichten Grundstück in Berlin Karolinenhof errichtet. Die Fassade wurde mit einem vollen, roten Klinkerstein versehen. Das hintere Grundstück wird über ein Geh/-Fahr/- und Leitungsrecht erschlossen. In den vollausgebauten Keller gelangen Sie über eine separate Eingangstür, sodass man diesen als abgeschlossene Einliegerwohnung bezeichnen kann. Hier steht Ihnen ein ca. 30 m² großer Wohnraum, ein kleiner Eingangsbereich mit Küchenzeile, ein Duschbad, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Diese kleine Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, diese als Ferienwohnung zu vermieten, um die Haushaltskasse aufzubessern. Natürlich wäre auch die Unterbringung der betagten Eltern denkbar womit Sie es auch als Mehrgenerationenhaus nutzen könnten. Über die opulente, prunkvolle Eingangstreppe gelangen Sie in den hellen Flur des Erdgeschosses, in welches sich die Küche mit Einbauküche, der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, ein Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-Duschbad in den Grundriss einfügen. Der lichtdurchflutete Wintergarten wurde auf der tiefer liegenden Garage errichtet und bietet einen separaten Zugang in den Garten und somit auf die West ausgerichtete Terrasse. Durch die hohen Hecken kann man hier ungestört die Sonne genießen. Der Wohnbereich und das Arbeitszimmer wurden kürzlich mit einem schmucken Laminatfußboden versehen. Der Flur und die Küche wurden mit ansehnlichen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Über die hölzerne Treppe gelangen Sie sowohl in den Keller, als auch in das Obergeschoss. Im Letzteren befinden sich drei Schlafräume und das tagesbelichtete Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Durch die beiden Gauben wirken die Zimmer und das Bad lichterfüllt und geräumig. Im Flur befindet sich eine raumsparende Wendeltreppe von welcher aus Sie den ausgebauten Dachboden erreichen. Dieser benötigt lediglich einen neuen Bodenbelag und wäre dann auch als vollwertiger Wohnraum nutzbar. Insgesamt scheint die Liegenschatft in einem gepflegten und soliden Zustand zu sein. Einige kleinere Renovierungsarbeiten im Haus müssten sicherlich ausgeführt werden. Gern laden wir Sie zu eier ausführlichen Einzelbesichtigung ein.

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