Etagenwohnung, Wohnung - Objekt ID: 7560

Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Wilmersdorf

10717 Berlin
Wohnfläche
53.62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €

Details

Flächen
Wohnfläche: 54 m²
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 9. Jul. 2027
Verbrauchskennwert: 127.70 kWh/(m2·a)
Preis
Kaufpreis: 155.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Kurzbeschreibung

Wir möchten Ihnen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Berlin-Wilmersdorf zum Erwerb anbieten. Das um das Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete Haus, macht einen gepflegten Eindruck. Die vermietete, ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohnhauses. Der Grundriss setzt sich aus 2 praktisch geschnittenen Zimmern, der Küche mit Einbauküche und dem tagesbelichteten Badezimmer zusammen. An das Wohnzimmer schließt sich ein nach Süden ausgerichteter Balkon an. Hier lässt es sich gut nach der Arbeit mit einem Getränk entspannen. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne mit praktischer Duschwand vor. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Dingen ausgestattet. Zum Abstellen diversen Hausrates steht Ihnen ein großzügiger Einbauschrank in der Diele, sowie ein eigener Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnräume wurden mit Laminat versehen, die Küche mit einem Linoleumboden und das Badezimmer mit weißen Fliesen. Die Etagenwohnung ist seit dem 01.03.2014, mit einer monatlichen Kaltmiete von 350,00 €, vermietet. Der Wirtschaftsplan 2018 wirft ca. 169,81 € an umlagefähigen und ca. 93,01 € an nicht umlagefähigen Kosten aus. Die Höhe der Rücklage betrug zum 31.12.2016 ca. 6.000 € für das gesamte Haus und für die Wohneinheit einzeln ca.400,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.

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