Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt - Objekt ID: 7558

Bestlage für Anleger – Historisches Mehrfamilienhaus in Brandenburg an der Havel

14776 Brandenburg an der Havel
Grundstück
318 m²
Vermietbar
675 m²
Baujahr
1937
Kaufpreis
1.050.000 €

Details

Flächen
Wohnfläche: 355 m²
Grundstücksfläche: 318 m²
Vermietbare Fläche: 675 m²
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 2. Feb. 2019
Verbrauchskennwert: 148.00 kWh/(m2·a)
Preis
Kaufpreis: 1.050.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Kurzbeschreibung

Quartier 1 in Brandenburg an der Havel, 2 Gehminuten vom „Neustädtischer Markt“ entfernt, wurde das Mehrfamilienhaus um 1937 vollunterkellert errichtet und im Jahre 1999 kernsaniert. Im Jahre 2017 wurden nocheinmal 100.000 € in die Instandsetzung der Fassaden investiert. Die repräsentative Klinkerfassade fällt einem beim Flanieren in der Einkaufsstraße sofort ins Auge. Die sieben Einheiten verteilen sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und das Hofgebäude. Die Wohneinheiten setzen sich in einem modernen Schnitt zusammen und wurden mit großzügigen Bädern und einem ansehnlichen Laminatfußboden ausgestattet. Die Wohnungen im Hofgebäude wurden zusätzlich mit Balkonen versehen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über alle drei Gebäudeteile und wird aktuell als Automatencasino betrieben. Die Einheit im 1. Obergeschoss Vorderhaus wird seit über 13 Jahren von einer Druck- und Vertriebs GmbH angemietet. Die Jahresnettokaltmiete IST beträgt 60.570,48 €. Es besteht kein Leerstand. Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck und scheint baulich in einem ausgezeichneten Zustand zu sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Gern übersenden wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Prüfung.

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