Leistungen

Wertsteigerung
Buchführung
Vertragsmanagement
Mietanpassungen
Mieterkorrespondenz
Abrechnungserstellung

Ihre Hausverwaltung in Berlin & Umgebung

Sie besitzen eine Immobilie und möchten zeitraubende Verwaltungsaufgaben in kompetente Hände abgeben? Bei MPW Immobilen sind Sie an der richtigen Adresse! Gerne übernehmen wir für Sie die Verwaltung Ihres Objektes, die Immobilienbewertung oder werden auch als Immobilienmakler aktiv. Melden Sie sich bei uns und wir machen Ihnen ein Angebot, das ganz genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist!

Unser Leistungsspektrum – für Sie persönlich

Von der Hausverwaltung über die Immobilienbewertung bis hin zu Immobilienmaklertätigkeiten übernehmen wir individuell und flexibel die Aufgaben, mit denen Sie uns für Ihre Immobilie betrauen. Egal, ob Sie jemanden brauchen, der Sie bei der Vermietung Ihres Einfamilienhauses unterstützt, oder ob Sie eine große Wohnanlage mit mehreren Mietparteien verwalten lassen möchten, wir von MPW Immobilien bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre konkreten Bedürfnisse als Immobilienbesitzerin oder Immobilienbesitzer in Berlin und Umgebung. Wir finden garantiert den passenden Leistungsumfang für Sie. Derzeit sind wir mit zahlreichen Verwaltungen in verschiedenen Berliner Bezirken und in Leipzig betraut. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage einen detaillierten Überblick unserer Referenzen zukommen.

Profitieren Sie von unserer Routine

Seit gut 20 Jahren sind wir von MPW Immobilien nun schon erfolgreich im Geschäft. In dieser Zeit konnten wir in allen Bereichen rund um das Thema Immobilienverwaltung reichlich Erfahrungen sammeln. Ob Sie nun mit hohem Leerstand zu kämpfen haben, in ihrem Haus Sanierungen anstehen, Sie einen kompetenten Immobilienmakler benötigen oder es in Ihrer Buchhaltung Besonderheiten gibt, wir können Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Uns bringt so schnell kein Problem aus der Ruhe, denn wir suchen immer gezielt nach Lösungen und haben aufgrund unserer langjährigen Praxis oft auch sofort eine Lösung für ein bestimmtes Problem parat. In den 20 Jahren, die es uns nun schon gibt, haben wir uns nicht nur eine große Routine erarbeitet, wir haben auch ein beachtliches Netzwerk von Dienstleistern aufgebaut, von dem Sie als Hausbesitzerin oder Hausbesitzer auf jeden Fall profitieren können. Wir arbeiten mit einer Vielzahl von Anbietern aus den verschiedensten Gewerken zusammen, die wir sorgfältig ausgewählt haben und mit denen wir nach langjähriger Kooperation ein gutes und zuverlässiges Arbeitsverhältnis haben, von dem auch Sie profitieren können!

Wir sind für Sie da

Unsere Firmenzentrale liegt in Berlin-Köpenick in der Nähe der Stadtautobahn. Wir sind sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn sehr gut zu erreichen – ein Umstand, den viele unserer Mandantinnen und Mandanten zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin bei MPW Immobilien. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Wünsche und Anliegen, die sie an uns als Hausverwaltung, Makler und Immobilienbewerter haben. Wenn Sie unsere Dienste als Immobilienmakler benötigen oder eine Immobilienbewertung wünschen, sind Sie natürlich jederzeit herzlich willkommen bei uns. Gerne können wir uns auch bei Ihrem Objekt vor Ort in Berlin und Umgebung treffen. Wichtig ist für uns auf alle Fälle das persönliche Gespräch, damit wir auf alle Ihre Fragen und Wünsche eingehen können! Ihre Zufriedenheit sowie die Zufriedenheit Ihrer Mieterinnen und Mieter steht für uns an erster Stelle. Wir sind stets bemüht, ein angenehmes Klima zu schaffen, in dem alle Beteiligten einander wohlgesonnen sind. Um das zu gewährleisten, sind wir von Montag bis Freitag immer von 9 bis 17 Uhr erreichbar und stehen für Ihre Anliegen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns

Gerne übernehmen wir Ihre Hausverwaltung, fungieren als Immobilenmakler oder führen eine Immobilienbewertung für Sie durch! Kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

1. Vertragsverwaltung

  • Erfassung aller Stammdaten zum Objekt
  • Erfassung aller Stammdaten zu den Mietern
  • Sicherstellung vereinbarter Mietsicherheiten
  • alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern
  • Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten
  • Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens mit Erstellung eines Mahnbescheids
  • Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
  • Überprüfung des Mietpreisniveaus
  • Vorschläge zur Anpassung von Mieterhöhungen
  • Durchführung der Anpassung des Mietzinses
  • Nebenkostenvorauszahlungen zeitnah anpassen

2. Rechnungswesen

  • Erstellung, Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
  • Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Einziehung evtl. Nachforderungen sowie ggf. Vorschlag zur Anpassung
    der Vorauszahlungen (nicht aus Vorjahren)
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs

3. Allgemeine Verwaltung

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Neuvermietung einschließlich Mietersuche sowie Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern
  • Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel
  • Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, Regulierung eventueller Schadensfälle; bei erheblichen Prämienunterschieden die Kündigung und den Neuabschluss von Versicherungsverträgen
  • Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden
  • Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung
  • Verwaltung von Hausakten und Belegen
  • Verwaltung von Mietsicherheiten

4. Technisches Gebäudemanagement

  • Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts einschließlich des Abschlusses und der Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen
  • Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten
    Überschreitet die voraussichtliche Auftragssumme den Betrag von xxx,xx € netto, werden wenigstens zwei Angebote eingeholt
  • Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften (z.B. für Haus-, Straßen- und Gehwegreinigung, Außenanlagen). Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personen in Bezug auf das Objekt
  • Information des Auftraggebers über alle wichtigen und/oder nicht vorhersehbaren Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt

Professionelle Vermietung und Verwaltung von Immobilien
Sie möchten Ihr Haus vermieten und suchen eine vertrauenswürdige Immobilienverwaltung?

Dann sind wir Ihr kompetenter Partner. Profitieren Sie von unserem Know-how und lassen Sie sich von unseren zuverlässigen Immobilienmaklern beraten. Wir bieten Ihnen einen vielseitigen und professionellen Service rund um die Vermietung von Wohnungen, Häusern und gewerblichen Immobilien.

Wenn Sie eine Immobilie als sichere Kapitalanlage erwerben möchten, stehen wir Ihnen bereits im Vorfeld mit Rat und Tat zur Seite. Dank langjähriger Erfahrung und exzellenter Marktkenntnis können wir Ihnen bei der Auswahl eine wichtige Hilfestellung geben. Gern planen wir für Sie auch die Sanierung, Renovierung oder Modernisierung Ihrer Immobilie im Hinblick auf eine möglichst rentable Vermietung. Bevor wir uns für Sie auf die Suche nach geeigneten Mietern machen, informieren wir Sie umfassend über eine mögliche Wertsteigerung Ihres Objektes durch eine Verbesserung der Wohnqualität. Bei der Erstellung von Mietpreis- und Standortanalysen sowie Nutzungskonzepten für Ihre Immobilie können Sie auf unsere Erfahrung und Fachkenntnis vertrauen.

Immobilien vermieten mit Know-how

Der Grundstein für eine langfristige und zufriedenstellende Vermietung wird bereits bei der Bewerbung der Immobilie gelegt. Damit diese zielgerichtet erfolgt und die gewünschte Klientel anspricht, legen wir besonders viel Wert auf die individuelle Beratung der Eigentümer und die vollständige Erfassung aller relevanten Informationen zum Objekt. Eine Vielzahl unnötiger Besichtigungen kann durch die Erarbeitung eines hochwertigen, vollständigen Exposés mit aussagekräftigen Bildern vermieden werden. Selbstverständlich übernehmen wir dafür auch die Wohnflächenberechnung und die Erstellung des Grundrisses.

Gern können Sie dabei auf unsere innovative 360°-Begehung sowie einen 3-D-Grundriss Ihrer Immobilie zurückgreifen. Die Vorteile Ihrer Immobilie heben wir hervor, ohne dabei andere Details, die für potenzielle Mieter relevant sein könnten, aus den Augen zu verlieren. So kann gewährleistet werden, dass innerhalb kürzester Zeit die passenden Mieter für Ihr Objekt gefunden werden und im Falle eines Auszuges eine nahtlose Weitervermietung ohne zwischenzeitlichen Leerstand erfolgen kann. Bei der Auswahl der Mieter hat der Schutz Ihres Eigentums für uns oberste Priorität.

Unsere Immobilienmakler verfügen über eine ausgezeichnete Menschenkenntnis und entscheiden sorgfältig unter Berücksichtigung Ihrer Vorstellungen, wer zu einer Besichtigung eingeladen wird. Jeder potenzielle Mieter muss der Schufa-Bonitätsauskunft zustimmen und die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate vorlegen, um sicherzustellen, dass er sich die Miete für Ihr Objekt langfristig leisten kann. Unsere Mietverträge befinden sich immer auf dem neuesten Stand der Rechtssprechung, sodass unvorhergesehene Kosten durch Lücken im Mietvertrag vermieden werden können. Unsere ausführlichen Übergabeprotokolle werden gewissenhaft erstellt und zu Ihrer Sicherheit fotografisch dokumentiert.

Auch nach der erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir als kompetente Hausverwaltung weiterhin jederzeit zu Ihrer Verfügung. Durch unsere professionelle Arbeit ersparen Sie sich einen immensen Zeitaufwand und viele Ärgernisse.

Haus und 3-D Grundriss
Hier sehen Sie ein Musterbeispiel für ein 3-D-Grundriss, den wir zusammen mit unseren Partnern für Sie erstellen.

 

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