GRUNDSTÜCK KAUFEN IN BRANDENBURG

WARUM SOLLTEN SIE EIN GRUNDSTÜCK IN BRANDENBURG KAUFEN?

Das Berliner Umland vereint Natur und Ruhe mit bezahlbaren Immobilienpreisen. Wer ein Grundstück kaufen möchte, findet in Brandenburg attraktive Rahmenbedingungen für den Eigenbedarf und als Kapitalanlage.

• Der Brandenburger Markt verzeichnete 2023 rund 14 % weniger Kaufverträge als 2022. Im selben Zeitraum gingen die Preise für bebaubares Land um 6 % zurück. Das schafft günstige Konditionen für Erstkäuferinnen und Erstkäufer, um in den Markt einzusteigen. Zugleich sorgt die steigende Nachfrage nach ländlichen Grundstücken für langfristiges Wertpotenzial.
• Das Landschaftsbild Brandenburgs ist geprägt von weitläufiger Natur mit Wäldern, Seen und Flüssen. Die ruhige Umgebung bietet weniger Lärm, saubere Luft und geringere Lichtverschmutzung. Das trägt zu einer höheren Lebensqualität bei und wirkt sich positiv auf Gesundheit und Wohlbefinden aus. Besonders Familien mit Kindern profitieren vom zusätzlichen Platz und der naturnahen Umgebung. 
• Das ländliche Leben fördert Nachhaltigkeit: Kurze Wege ins Grüne laden zum Wandern und Radfahren ein, während regionale Produkte vom Wochenmarkt zu einem bewussteren Konsum führen. So lässt sich ein ressourcenschonender Lebensstil abseits des städtischen Trubels verwirklichen.
• Ein Grundstückskauf in Brandenburg eröffnet vielfältige Lebensräume: Städte wie Potsdam haben ein umfangreiches kulturelles Angebot, vielfältige Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Gleichzeitig ist Berlin nur einen Katzensprung entfernt. Dank gut ausgebauter Infrastruktur und Bahnprojekten wie i2030 ist die Hauptstadt auch für Pendlerinnen und Pendler bequem erreichbar.
• Mit einem eigenen Grundstück in Brandenburg setzen Sie Ihre Gestaltungsideen ganz nach Ihren Wünschen um. Ob Garten zur Selbstversorgung oder ein idyllisches Einfamilienhaus – Sie entscheiden.

GRUNDSTÜCK KAUFEN: ABLAUF IN BRANDENBURG

Wenn Sie ein Grundstück in Brandenburg kaufen möchten, sollten Sie einen klaren Fahrplan haben. So behalten Sie den Überblick und treffen fundierte Entscheidungen. Diese 6 Schritte führen sicher zum Ziel:

Schritt 1: Finanzierung klären

Im ersten Schritt legen Sie Ihr Budget fest. Rechnen Sie rund 15 % Eigenkapital ein und kalkulieren Sie auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren mit ein. Vergleichen Sie Angebote verschiedener Banken und Bausparkassen, denn schon kleine Zinsunterschiede summieren sich schnell. 

Für Neubauvorhaben in Brandenburg können Sie zusätzlich Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen bei der Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) beantragen. 

Schritt 2: Suche und Besichtigung

Nutzen Sie Immobilienportale, örtliche Anzeigen und die Unterstützung von Maklerinnen und Maklern, um passende Grundstücke zu finden. Haben Sie Ihr Traumgrundstück entdeckt, folgt die Besichtigung.

Bei MPW Immobilien vereinbaren wir ausschließlich Einzelbesichtigungen, damit Sie jedes Grundstück in Ruhe prüfen können. Denken Sie daran, beim Kauf überlegt vorzugehen und besichtigen Sie die Immobilie mehrfach. So bleiben Sie objektiv, besonders im Hinblick auf mögliche Mängel.

Schritt 3: Bürokratische und rechtliche Anforderungen prüfen

Nicht jedes Grundstück eignet sich für jedes Vorhaben. Umso wichtiger ist es, rechtliche Rahmenbedingungen und den Grundstückstyp sorgfältig zu prüfen:

• Forst- und landwirtschaftliche Flächen: langfristig nicht bebaubar
• Bauerwartungsland: noch unerschlossen, aber mittelfristig bebaubar
• Rohbauland: baurechtlich freigegeben, aber nicht erschlossen
• Baureifes Land: sofort bebaubar und vollständig erschlossen

Ein Blick in den Grundbuchauszug liefert Informationen zu Eigentumsverhältnissen und möglichen Belastungen wie Wegerechten oder Hypotheken. Auch Baulasten sind in Brandenburg im Grundbuch vermerkt. 

Der Bebauungsplan und der Flächennutzungsplan geben Auskunft darüber, ob und inwiefern das zulässige Grundstück bebaut werden darf. Ergänzend lohnt sich eine Bodenuntersuchung, um Altlasten oder schwierige Bodenverhältnisse frühzeitig zu erkennen. 

Schritt 4: Kaufverhandlung 

Nun werden Kaufpreis und Vertragsdetails abgestimmt. MPW Immobilien verhandelt dabei den bestmöglichen Preis für Sie. Ist die Finanzierung noch nicht ganz sicher, lassen Sie Ihr Wunschgrundstück über eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag vorübergehend sichern.

Schritt 5: Notartermin und Unterzeichnung des Kaufvertrags 

Der Grundstückkauf in Brandenburg erfordert eine notarielle Beurkundung. Dafür arbeiten wir seit vielen Jahren erfolgreich mit erfahrenen Notarinnen und Notaren zusammen.

Mindestens 2 Wochen vor dem Termin erhalten Sie den Vertragsentwurf, um offene Fragen zu klären. Am Notartermin treffen Sie und die Verkäuferin oder der Verkäufer zusammen, um den Vertrag zu unterschreiben.

Schritt 6: Finanzielle Abwicklung und Grundbucheintrag 

Nach der Unterzeichnung überweisen Sie den Kaufpreis und begleichen alle Nebenkosten. Anschließend veranlasst die Notarin oder der Notar die Eintragung ins Grundbuch. Sobald Sie als Eigentümerin oder Eigentümer eingetragen sind, führen wir die Schlüsselübergabe durch. Dabei stellen wir sicher, dass Sie mit Ihrem neuen Grundstück rundum zufrieden sind. Erst dann ist ein Auftrag für uns vollständig abgeschlossen.

Grundstück professionell kaufen mit MPW Immobilien

Sie möchten ein Grundstück professionell kaufen? In Brandenburg und Umgebung steht Ihnen MPW Immobilien als erfahrener Partner zur Seite.

Ein Grundstück in Brandenburg zu kaufen, bringt einige Herausforderungen mit sich. Zahlreiche Auflagen und die Unsicherheit über die Bodenverhältnisse führen bei vielen Erstkäuferinnen und -käufern zu Frust. Die wenigsten wissen, wie sie sich durch die rechtlichen und bürokratischen Hürden navigieren sollen.

Genau hier kommt MPW Immobilien ins Spiel. Wir kümmern uns um sämtliche Formalitäten: von der Beschaffung relevanter Unterlagen bis zur Koordinierung des Notartermins. So sind Sie abgesichert und können Ihr Projekt stressfrei umsetzen.

PROFITIEREN SIE VON REGIONALER EXPERTISE

Mit über 30 Jahren Erfahrung kennen wir den Brandenburger Immobilienmarkt wie unsere Westentasche. Auf Basis einer fundierten Marktanalyse sichern wir Ihnen Ihr Traumgrundstück zum bestmöglichen Preis. Entdecken Sie unsere Einzugsgebiete und lassen Sie sich inspirieren:

• Eichwalde
• Zeuthen
• Oberhavel

RUNDUM-SERVICE FÜR EINEN REIBUNGSLOSEN ABLAUF 

Dank unserer exzellenten Marktkenntnis und lokalen Expertise sparen Sie nicht nur Kosten, sondern auch wertvolle Zeit. Unser Komplett-Service begleitet Sie durch alle Phasen des Immobilienkaufs, von der Grundstückssuche bis hin zur Schlüsselübergabe. Dabei stehen wir Ihnen bei rechtlichen Fragen ebenso zur Seite wie bei persönlichen Anliegen. 

Um die passende Immobilie für Sie zu finden, erstellen wir ein individuelles Suchprofil, das alle Ihre Wünsche und Anforderungen berücksichtigt. Dadurch vermeiden wir unpassende Angebote und sorgen dafür, dass jedes Grundstück zur Traumimmobilie werden kann.

Mit unseren virtuellen 360°-Besichtigungen erhalten Sie schon vorab einen detaillierten Eindruck der Immobilie. So prüfen Sie bequem von zu Hause, ob Lage und Zuschnitt Ihren Vorstellungen entsprechen, ganz ohne Zeitverlust vor Ort.

MIT VERTRAUEN UND TRANSPARENZ ANS ZIEL

Ein Grundstück zu kaufen in Brandenburg ist eine große Entscheidung, bei der viel Geld im Spiel ist. Deshalb ist offene Kommunikation und Vertrauen bei uns das A und O. Wir klären Sie über alle Besonderheiten der Immobilie auf und weisen auf mögliche Einschränkungen hin, damit Sie sich keine Sorgen über unangenehme Überraschungen oder rechtliche Fallstricke machen müssen. Bei uns können Sie sich darauf verlassen, dass Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage erhalten. 

RAUS AUS DEM ALTEN, REIN INS NEUE?

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim und möchten in diesem Zuge Ihr altes Grundstück verkaufen? Natürlich unterstützen wir Sie auch dabei.

Durch eine effiziente Planung und eine professionelle Wertermittlung stellen unsere Maklerinnen und Makler sicher, dass der Verkauf Ihres Grundstücks reibungslos verläuft und Sie zeitnah und ohne große Verzögerungen in Ihr neues Zuhause einziehen können. 

Profitieren Sie sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf Ihres Grundstücks von unserer jahrelangen lokalen Expertise!

ERFOLGREICH GRUNDSTÜCK KAUFEN MIT BERATUNG IN BRANDENBURG VON MPW IMMOBILIEN

Sie wollen beim Thema Grundstück kaufen in Brandenburg auf MPW Immobilien vertrauen? Kontaktieren Sie uns und lernen Sie uns bei einer Tasse Kaffee persönlich kennen. Zusammen finden wir Ihr perfektes neues Zuhause!

Sie erreichen MPW Immobilien bequem und unkompliziert per Telefon, E-Mail, über unsere Social-Media-Kanäle oder das Kontaktformular auf unserer Website.